xubo999 发表于 2019-4-7 14:11:21

维权多次也没用, 小区车位一直捂着不卖, 到房子交付才开始出售, 当时为本区域最高价, 一开始很多人说不买, 其实都是偷偷买, 过了3-4个月, 稍微好一点位置的都没了

tomine 发表于 2019-4-7 16:08:18

商品房小区地面停车位，不论是规划停车位还是临时停车位，如设置在业主共有的小区地面，开发商与业主没有特别约定，不能办理专有产权登记，根据物权法的规定，应当属于小区业主共有。
关于小区内部道路，物权法规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。所以，如果是按照正常手续办理的，是可以使用的

zytlhc 发表于 2019-4-7 16:09:12

"
即使卖给非业主，也不能阻止其进入地下车位？
我们小区的是人防车位。

虚心学习 发表于 2019-4-7 16:17:15

别想了 兄弟当初我们小区刚上房就有一群回迁户吵着要免费使用地下车位 到现在两年了 又去上访 又去市政府扯条幅的不一样办不成
归根结底人家需要花钱买的你也需要花钱你硬是想跟物业或者开发商摆条条杠杠没用的 。除非哪天郭家发正式文件，地下车位业主免费使用那时候才是稳的   与其浪费时间经理跟开发商扯皮 不如好好赚钱买一个了反正到时候真免费了你用合同花的钱也不会打水漂 ！
我们小区车位贵 一个车位12万   我车现在卖了也就8万多给它花12万买个家确实不愿意
所以我就先租了个   不租没办法市中心的位置外面根本找不到车位

基长 发表于 2019-4-7 18:05:47

签字 弄业委会不就完事了
你要是弄个业委会主任，你想咋弄就咋弄

总是吵架的猪 发表于 2019-4-7 18:24:49


zytlhc 发表于 2019-4-7 18:24

即使卖给非业主，也不能阻止其进入地下车位？
我们小区的是人防车位。
人防车位归属现在还没有统一的法律来规范此问题，你可以了解下你们当地的规定。
假如人防车位可以用于交易，那产权人是可以使用你们小区的道路进入的，物权法，民法通则对相邻权关系都有规定。

tomine 发表于 2019-4-7 18:05:00


基长 发表于 2019-4-7 18:34

别想了 兄弟当初我们小区刚上房就有一群回迁户吵着要免费使用地下车位 到现在两年了 又去上访 又去市政府 ...
免费是不可能的，开发商又不是慈善机构，我们小区很多地上车位，我停地上不就完了。

lol.gif
问题是地上车位每次说收费，就有业主就闹事。折腾好几年了也没收上，目前是抢车位模式。
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查看完整版本: 有没有懂法律的？讨论下停车位问题。