有没有懂法律的？讨论下停车位问题。

xubo999

维权多次也没用, 小区车位一直捂着不卖, 到房子交付才开始出售, 当时为本区域最高价, 一开始很多人说不买, 其实都是偷偷买, 过了3-4个月, 稍微好一点位置的都没了

tomine

商品房小区地面停车位，不论是规划停车位还是临时停车位，如设置在业主共有的小区地面，开发商与业主没有特别约定，不能办理专有产权登记，根据物权法的规定，应当属于小区业主共有。
关于小区内部道路，物权法规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。所以，如果是按照正常手续办理的，是可以使用的

zytlhc

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即使卖给非业主，也不能阻止其进入地下车位？
我们小区的是人防车位。

虚心学习

别想了 兄弟  当初我们小区刚上房就有一群回迁户吵着要免费使用地下车位 到现在两年了 又去上访 又去市政府扯条幅的  不一样办不成
归根结底  人家需要花钱买的  你也需要花钱  你硬是想跟物业或者开发商摆条条杠杠没用的 。除非哪天郭家发正式文件，地下车位业主免费使用  那时候才是稳的   与其浪费时间经理跟开发商扯皮 不如好好赚钱买一个了  反正到时候真免费了  你用合同  花的钱也不会打水漂 ！
我们小区车位贵 一个车位12万   我车现在卖了也就8万多  给它花12万买个家  确实不愿意
所以我就先租了个     不租没办法  市中心的位置  外面根本找不到车位

基长

签字 弄业委会不就完事了
你要是弄个业委会主任，你想咋弄就咋弄

总是吵架的猪

zytlhc 发表于 2019-4-7 18:24

即使卖给非业主，也不能阻止其进入地下车位？
我们小区的是人防车位。
人防车位归属现在还没有统一的法律来规范此问题，你可以了解下你们当地的规定。
假如人防车位可以用于交易，那产权人是可以使用你们小区的道路进入的，物权法，民法通则对相邻权关系都有规定。

tomine

基长 发表于 2019-4-7 18:34

别想了 兄弟  当初我们小区刚上房就有一群回迁户吵着要免费使用地下车位 到现在两年了 又去上访 又去市政府 ...
免费是不可能的，开发商又不是慈善机构，我们小区很多地上车位，我停地上不就完了。


问题是地上车位每次说收费，就有业主就闹事。折腾好几年了也没收上，目前是抢车位模式。