房面积按照室内面积计算了，现在是买还是卖？

倒影

本帖最后由 倒影 于 2019-2-23 11:27 编辑

国家现在规定后续估计买房会按照室内面积计算房价，那么问题来了~

现在是应该静候政策出台在买房，还是赶紧等政策没落实尽快买房？

如果政策落实，估计房价如果按照室内面积计算，房价会大幅度增高，毕竟开发商也不傻，你让他按照室内面积算，那么他们肯定会大幅度涨单位面积房价，但涨多少就不好说了~

如果以后预测实际面积计算涨幅增加过大，是不是应该趁现在政策没实施，赶紧买房，虽然有公摊但是可能算上公摊也比后续划算，当然这个风险也很大，如果后续按照实际面积计算房价那么很可能张价后也比现在有公摊强~


部分地区已经推出政策，要求房企后续出售房屋时必须是精装修（这个政策真是坑爹），不允许出售毛坯房，是不是现在应该买鞋毛坯房？


PS：总之一句话，按照实际面积算房面积是社会的进步，哪怕实际并不一定会降低房价，但中的来说钱花在明处了还是值得肯定的~

最后，现在倒底适不适合下手买房？？

slc

主要看税费怎么收，国家肯按照套内面积收税吗。。。。

Nightmarec

人家欧洲人买小鸡，VAT单独列出来的，你买国内鸡没单独列出来，难道就没有了吗？

wusign

国家要收房地产税了，钱不够挥霍了

hostvps

反正我这边5线小县城，新开盘精装修1W+，附近15年前也1W+~
竟然一样的价格！区别就是 新开盘的是期房，要2年才能交付

飝闛

没神马好考虑的，刚需就买，现在这情况投资就算了

lonefly

现在一平2W 公摊30% 100平 是 200W 取消公摊后 涨到2.88W才会 和原先持平,你选择哪个

大腿

大腿 发表于 2019-2-23 11:51

现在一平2W 公摊30% 100平 是 200W 取消公摊后 涨到2.88W才会 和原先持平,你选择哪个 ...

按照楼主逻辑，自然要选公摊30%的。然后以后交房产税可以多交30%，是一件很光荣的事情。不光是这个，我刚看了下，还要求以后四层以上建筑，或者楼高超过9米的，都需要安装电梯。

物业费也涨了

虚心学习

脑死亡还是心脏停止，只有医学意义，对家人来说，都一样。

aRNoLD

dupit8 发表于 2019-2-23 14:08

按照楼主逻辑，自然要选公摊30%的。然后以后交房产税可以多交30%，是一件很光荣的事情。 ...
房产税肯定要剔除公摊,这个消息就是放出来,观望风向的,房产税已经在着手了